Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 696K
+8.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 675
+13.0% год к году
Сделки за 12 мес
29
77 за 24 мес· -39.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 645K
Тек. 12 мес
AED 696K
+8.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 598
Тек. 12 мес
AED 675
+13.0% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 641K
- за ft²
- AED 662
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 582K
- за ft²
- AED 689
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 818K
- за ft²
- AED 760
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 637K
- за ft²
- AED 761
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 700
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 774K
- за ft²
- AED 586
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 663K
- за ft²
- AED 771
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 687K
- за ft²
- AED 658
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 606K
- за ft²
- AED 673
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 599
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 531K
- за ft²
- AED 575
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 660
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 540
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 726K
- за ft²
- AED 470
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 733K
- за ft²
- AED 476
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 475
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 569K
- за ft²
- AED 567
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 8 | AED 641K | AED 662 |
| 2026-02 | 7 | AED 582K | AED 689 |
| 2026-01 | 4 | AED 818K | AED 760 |
| 2025-12 | 2 | AED 637K | AED 761 |
| 2025-11 | 1 | AED 580K | AED 700 |
| 2025-10 | 4 | AED 774K | AED 586 |
| 2025-09 | 3 | AED 925K | AED 619 |
| 2025-08 | 1 | AED 663K | AED 771 |
| 2025-07 | 4 | AED 687K | AED 658 |
| 2025-05 | 14 | AED 606K | AED 673 |
| 2025-04 | 3 | AED 720K | AED 599 |
| 2025-03 | 2 | AED 531K | AED 575 |
| 2025-02 | 3 | AED 550K | AED 660 |
| 2025-01 | 5 | AED 680K | AED 540 |
| 2024-12 | 2 | AED 726K | AED 470 |
| 2024-11 | 2 | AED 733K | AED 476 |
| 2024-10 | 5 | AED 775K | AED 475 |
| 2024-09 | 7 | AED 569K | AED 567 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 40 | AED 594K | 708 |
| 2BR | 37 | AED 823K | 539 |
Другие здания района с данными
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3
AED 1.2M
264 сделок
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4
AED 1.2M
257 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A
AED 1.2M
180 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A
AED 1.2M
179 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E
AED 1.2M
175 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 2 -A
AED 1.4M
156 сделок
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.