Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 401K
+6.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 869
+11.6% год к году
Сделки за 12 мес
75
118 за 24 мес· +74.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 375K
Тек. 12 мес
AED 401K
+6.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 779
Тек. 12 мес
AED 869
+11.6% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 369K
- за ft²
- AED 750
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 844
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 53
- Ориентир цены
- AED 401K
- за ft²
- AED 889
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 889
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 409K
- за ft²
- AED 872
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 452K
- за ft²
- AED 886
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 423K
- за ft²
- AED 863
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 372K
- за ft²
- AED 762
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 345K
- за ft²
- AED 735
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 396K
- за ft²
- AED 840
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 361K
- за ft²
- AED 761
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 396K
- за ft²
- AED 852
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 423K
- за ft²
- AED 862
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 376K
- за ft²
- AED 806
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 310K
- за ft²
- AED 704
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 605
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 823
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 376K
- за ft²
- AED 751
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 369K | AED 750 |
| 2026-03 | 1 | AED 380K | AED 844 |
| 2026-02 | 53 | AED 401K | AED 889 |
| 2026-01 | 1 | AED 400K | AED 889 |
| 2025-12 | 3 | AED 409K | AED 872 |
| 2025-11 | 5 | AED 452K | AED 886 |
| 2025-10 | 2 | AED 423K | AED 863 |
| 2025-09 | 8 | AED 372K | AED 762 |
| 2025-08 | 2 | AED 345K | AED 735 |
| 2025-07 | 2 | AED 396K | AED 840 |
| 2025-05 | 8 | AED 361K | AED 761 |
| 2025-04 | 7 | AED 396K | AED 852 |
| 2025-02 | 2 | AED 423K | AED 862 |
| 2025-01 | 6 | AED 376K | AED 806 |
| 2024-12 | 1 | AED 310K | AED 704 |
| 2024-11 | 3 | AED 340K | AED 605 |
| 2024-10 | 3 | AED 390K | AED 823 |
| 2024-09 | 9 | AED 376K | AED 751 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 117 | AED 392K | 838 |
Другие здания района с данными
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3
AED 1.2M
264 сделок
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4
AED 1.2M
257 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A
AED 1.2M
180 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A
AED 1.2M
179 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E
AED 1.2M
175 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 2 -A
AED 1.4M
156 сделок
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.