Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-3.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 806
-8.2% год к году
Сделки за 12 мес
23
63 за 24 мес· -42.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-3.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 878
Тек. 12 мес
AED 806
-8.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 518
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 011
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 851
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 968
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 042
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 649
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 732
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 889
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 070
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 032
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 851
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 779
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 929
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 957
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 847
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 116 |
| 2026-05 | 3 | AED 580K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 2.2M | AED 518 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.5M | AED 1 011 |
| 2026-01 | 1 | AED 820K | AED 1 226 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.5M | AED 851 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.4M | AED 968 |
| 2025-10 | 3 | AED 875K | AED 1 042 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.2M | AED 649 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.5M | AED 732 |
| 2025-06 | 2 | AED 840K | AED 889 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.9M | AED 1 070 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.3M | AED 1 032 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 851 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.5M | AED 779 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.6M | AED 929 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 957 |
| 2024-10 | 9 | AED 1.6M | AED 847 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 692K | 954 |
| 1BR | 18 | AED 906K | 839 |
| 2BR | 15 | AED 1.5M | 777 |
| 3BR | 24 | AED 2.1M | 882 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.