Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-35.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 292
-0.4% год к году
Сделки за 12 мес
8
24 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.6M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-35.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 301
Тек. 12 мес
AED 2 292
-0.4% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 257
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 444
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 373
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 236
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 2 456
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 946
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 069
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 400
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 701
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 596
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 898
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 383
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 5 | AED 2.4M | AED 2 257 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.5M | AED 2 444 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.3M | AED 2 373 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.2M | AED 2 236 |
| 2025-07 | 2 | AED 15M | AED 2 456 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 946 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.0M | AED 2 069 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.4M | AED 2 400 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.4M | AED 2 701 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.9M | AED 2 596 |
| 2024-10 | 3 | AED 600K | AED 1 898 |
| 2024-05 | 1 | AED 5.0M | AED 3 383 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 1.8M | 1 946 |
| 1BR | 15 | AED 1.9M | 2 106 |
| 2BR | 5 | AED 4.3M | 2 952 |
| 4BR+ | 2 | AED 15M | 2 456 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.