Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 563K
+266.4% год к году
Расчётная аренда / год
AED 46K
Валовая окупаемость
12.3 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 644
+14.5% год к году
Сделки за 12 мес
7
11 за 24 мес· +75.0%
Оценка валовой доходности
8.1%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 154K
Тек. 12 мес
AED 563K
+266.4% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 563
Тек. 12 мес
AED 644
+14.5% год к году
Помесячная активность
2024-042026-07
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 253K | 650 |
| 1BR | 2 | AED 276K | 359 |
| 2BR | 3 | AED 875K | 715 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
on sale
Binghatti Vintage
Binghatti
от
AED 1.1M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
PHOENIX TOWER: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.