Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.8M
-32.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 800
-7.4% год к году
Сделки за 12 мес
20
44 за 24 мес· -16.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.1M
Тек. 12 мес
AED 4.8M
-32.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 945
Тек. 12 мес
AED 1 800
-7.4% год к году
Помесячная активность
2024-072026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 739
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.8M
- за ft²
- AED 1 798
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 1 943
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 2 387
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 698
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 653
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 2 411
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 871
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 1 913
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 715
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 1 985
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 255
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 2 101
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 2 008
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 745
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 7 | AED 3.5M | AED 1 739 |
| 2026-06 | 1 | AED 8.8M | AED 1 798 |
| 2026-05 | 2 | AED 10M | AED 1 943 |
| 2026-04 | 1 | AED 4.1M | — |
| 2026-02 | 3 | AED 5.8M | AED 2 387 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.9M | AED 1 698 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.3M | AED 1 653 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.4M | AED 2 411 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.3M | AED 1 871 |
| 2025-07 | 2 | AED 6.0M | AED 1 913 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.5M | AED 1 715 |
| 2025-05 | 6 | AED 6.2M | AED 1 985 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.8M | AED 2 255 |
| 2025-01 | 1 | AED 23M | AED 1 789 |
| 2024-12 | 6 | AED 6.3M | AED 2 101 |
| 2024-11 | 3 | AED 4.2M | AED 1 514 |
| 2024-10 | 4 | AED 10M | AED 2 008 |
| 2024-07 | 5 | AED 3.2M | AED 1 745 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 18 | AED 3.6M | 1 791 |
| 3BR | 16 | AED 5.9M | 1 924 |
| 4BR | 9 | AED 11M | 1 985 |
| 4BR+ | 1 | AED 23M | 1 789 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.