Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 321K
-23.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 578
-0.8% год к году
Сделки за 12 мес
2
3 за 24 мес· +100.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 420K
Тек. 12 мес
AED 321K
-23.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 582
Тек. 12 мес
AED 578
-0.8% год к году
Помесячная активность
2024-062025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 321K
- за ft²
- AED 578
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 582
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 546
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 308K
- за ft²
- AED 636
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 321K | AED 578 |
| 2025-04 | 1 | AED 420K | AED 582 |
| 2024-08 | 1 | AED 400K | AED 546 |
| 2024-06 | 1 | AED 308K | AED 636 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 354K | 579 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.