Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 42M
-27.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 333
-40.3% год к году
Сделки за 12 мес
5
14 за 24 мес· -44.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 58M
Тек. 12 мес
AED 42M
-27.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7 259
Тек. 12 мес
AED 4 333
-40.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 38M
- за ft²
- AED 7 233
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 58M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 38M
- за ft²
- AED 6 897
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 39M
- за ft²
- AED 3 766
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 80M
- за ft²
- AED 7 206
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 81M
- за ft²
- AED 7 544
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 6 793
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 26M
- за ft²
- AED 7 019
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 37M
- за ft²
- AED 7 038
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 40M
- за ft²
- AED 8 112
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 7 002
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 49M
- за ft²
- AED 6 746
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 81M
- за ft²
- AED 7 118
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 45M
- за ft²
- AED 6 966
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 38M | AED 7 233 |
| 2026-05 | 1 | AED 58M | — |
| 2026-01 | 1 | AED 38M | AED 6 897 |
| 2025-10 | 2 | AED 39M | AED 3 766 |
| 2025-08 | 4 | AED 80M | AED 7 206 |
| 2025-04 | 1 | AED 81M | AED 7 544 |
| 2025-03 | 1 | AED 22M | AED 6 793 |
| 2025-01 | 1 | AED 26M | AED 7 019 |
| 2024-12 | 1 | AED 37M | AED 7 038 |
| 2024-10 | 1 | AED 40M | AED 8 112 |
| 2024-07 | 1 | AED 16M | AED 7 002 |
| 2024-05 | 1 | AED 49M | AED 6 746 |
| 2024-04 | 1 | AED 81M | AED 7 118 |
| 2024-03 | 2 | AED 45M | AED 6 966 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- 6 793
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 33M
- за ft²
- 7 121
- Тип
- 4BR
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 76M
- за ft²
- 5 915
- Тип
- 4BR+
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 59M
- за ft²
- 1 107
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 2 | AED 22M | 6 793 |
| 3BR | 6 | AED 33M | 7 121 |
| 4BR | 5 | AED 76M | 5 915 |
| 4BR+ | 1 | AED 59M | 1 107 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.