Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 908K
+14.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 641
+4.3% год к году
Сделки за 12 мес
21
42 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 796K
Тек. 12 мес
AED 908K
+14.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 615
Тек. 12 мес
AED 641
+4.3% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 856
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 736
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 749
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 708K
- за ft²
- AED 689
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 667
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 684
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 674K
- за ft²
- AED 724
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 738K
- за ft²
- AED 713
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 765
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 678
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 613
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 653K
- за ft²
- AED 631
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 628
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 767K
- за ft²
- AED 474
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 555K
- за ft²
- AED 368
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 584
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 572
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 856 |
| 2026-05 | 2 | AED 685K | AED 736 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 775K | AED 749 |
| 2026-01 | 3 | AED 708K | AED 689 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 667 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.1M | AED 684 |
| 2025-10 | 2 | AED 674K | AED 724 |
| 2025-09 | 2 | AED 738K | AED 713 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 765 |
| 2025-07 | 4 | AED 830K | AED 678 |
| 2025-06 | 3 | AED 715K | AED 613 |
| 2025-05 | 2 | AED 653K | AED 631 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 628 |
| 2025-03 | 1 | AED 767K | AED 474 |
| 2024-11 | 1 | AED 555K | AED 368 |
| 2024-10 | 3 | AED 495K | AED 584 |
| 2024-09 | 3 | AED 950K | AED 572 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 663K | 665 |
| 2BR | 24 | AED 1.0M | 600 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.