Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-20.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 719
-12.8% год к году
Сделки за 12 мес
12
22 за 24 мес· +20.0%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик: AAA Real Estate Development
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства20%
- при передаче ключей60%
Сопоставлено с проектом «Ocean Tower» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-01. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-20.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 972
Тек. 12 мес
AED 1 719
-12.8% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 937
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 222
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 090
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 873
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 004
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 929
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 066
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 915
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 858
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 982
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 937 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 3.3M | AED 2 222 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.9M | AED 2 090 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 873 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.7M | AED 2 004 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 929 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.4M | AED 2 066 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.6M | AED 1 915 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.6M | AED 1 858 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.7M | AED 1 982 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- 1 681
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- 2 141
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- 2 036
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.7M | 1 681 |
| 2BR | 5 | AED 3.1M | 2 141 |
| 3BR | 3 | AED 3.6M | 2 036 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Samana Hills South 3
Samana
от
AED 1.7M
on sale
Ocean Crest
Samana
от
AED 2.6M
on sale
Samana Lake Views 2
Samana
от
AED 1.5M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.