الخلاصة على الخارطة السوق الثانوي التحليلات Live Dubai العوائد والأسعار الاستثمار المنظومة

الشراء والاستثمار

حاسبة العائد (بيانات DLD)
محلّل السوق 360° (بيانات DLD)
إعادة البيع: تشتري أم لا (DLD)
محوّل العملات (أسعار البنك المركزي)
عوائد الإيجار حسب المنطقة
على الخارطة أم جاهز
إطلاقات المشاريع الجديدة
الكل 80

نمط الحياة

الحياة في دبي مارينا
برانش دبي
التسوق
الحياة الليلية

مناطق دبي

دبي مارينا
وسط مدينة دبي
الخليج التجاري
دبي هيلز استيت
خور دبي
مدينة محمد بن راشد
ميدان
الكل 329

مقارنات المناطق

Arjan vs Creek Harbour
Arjan vs Dubai Hills
Arjan vs Dubai South
Arjan vs International City
Business Bay vs Arjan
Business Bay vs Creek Harbour
Business Bay vs Dubai Hills
الكل 28

المطوّرون

كل مطوّري دبي (+200)
كتيبات المشاريع (PDF)
إعمار
داماك
شوبا ريلتي
بن غاطي

للوسطاء

أدوات الوسيط (DLD وريرا والتحليلات)

القانون والضرائب والتأشيرات

المحامي الذكي: قانون عقارات الإمارات
الإقامة الذهبية عبر العقار
رسوم دائرة الأراضي
ضرائب العقارات
ضريبة الأرباح الرأسمالية
رسوم الخدمات
حسابات الضمان
الكل 11

الحياة في دبي

إحضار حيوان أليف
المجتمعات ومجموعات تيليجرام
تصديق ومعادلة الشهادة
تصديق المستندات
تأشيرة العاملة المنزلية
كفالة تأشيرة الأسرة
شركة في منطقة حرة
الكل 22

أدلة المشتري

كيف تشتري في دبي
الشراء على الخارطة
الرهن العقاري
استلام العقار
الاستئجار
البيع
الضرائب
الكل 8

دبي للزوّار

أبرز المعالم
خطط من يوم إلى أسبوع
برج خليفة
متحف المستقبل
النخلة وأتلانتس
دبي القديمة
سفاري الصحراء
الكل 14

أدلة أخرى

أرخص شقق 1 غرف نوم دبي 2026
أرخص شقق 2 غرف نوم دبي 2026
أرخص شقق 3 غرف نوم دبي 2026
أرخص استوديوهات دبي 2026
رقم قياسي لمبيعات العقارات على الخارطة
كيف تشتري عقارًا في دبي
وصل فيليدج في القصيص

فتح كل الأدلةDLD Data · RU / EN / AR

المفضّلة اتصل المساعد الذكي

المساعد الذكي

مجمع Ocean Star السكني: الأسعار والصفقات والعائد · ECOSYSTEM

كل المباني 🔴 منخفضة — صفقات قليلة

dubai maritime city· دبي

مجمع Ocean Star السكني: الأسعار والصفقات والعائد

بيانات DLD حتى 9 سبتمبر 2026 · آخر صفقة: 8 سبتمبر 2026

في الصورة: Vida Dubai Marina· مشروع جديد في المنطقة

بيانات DLD مباشرة

سوق هذا المبنى

مؤشر السعر (12 شهر)

AED 3.0M

الإيجار السنوي التقديري

—

فترة الاسترداد الإجمالية

—

السعر لكل قدم² (12 شهر)

AED 749

الصفقات خلال 12 شهر

3

3 خلال 24 شهر

تقدير العائد الإجمالي

—

حسب نوع الوحدة (24 شهر)

النوع: 1BR

صفقات

1

مؤشر السعر

—

لكل قدم²

—

الإيجار، سنوياً

—

النوع

3BR

صفقات

2

مؤشر السعر

—

لكل قدم²

—

الإيجار، سنوياً

—

حسب نوع الوحدة (24 شهر)
النوع	صفقات	مؤشر السعر	لكل قدم²	الإيجار، سنوياً
1BR	1	—	—	—
3BR	2	—	—	—

يظهر متوسط الإيجار حسب نوع الوحدة فقط عندما تنشر دائرة الأراضي عدد غرف النوم في العقد. في عقود الشقق يكون هذا الحقل فارغاً في الغالب، لذا تعرض معظم المباني شرطة بدلاً من رقم غير مثبت.

مبانٍ أخرى في المنطقة ببيانات

Breez by Danube

Franck Muller Yachting

CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C

Saria by Beyond

قارن وفق بيانات DLD:

Ocean Star vs Breez by Danube Ocean Star vs Franck Muller Yachting Ocean Star vs CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C Ocean Star vs Saria by Beyond Ocean Star vs Talea Ocean Star vs Orise Tower 1

مشاريع جديدة على الخارطة

مشاريع جديدة قريبة

مشاريع جديدة في المنطقة — صور من المطوّر

Vida Dubai Marina

Vida Dubai Marina

Seaside by Prestige One

Seaside by Prestige One

Prestige One Developments

اختيار حسب الميزانيةالصورة: من المطوّر، توضيحية للمنطقة — ليست منظراً دقيقاً لهذا المبنى.

إلى المنطقة: dubai maritime city مشاريع جديدة في المنطقة التحليلات الكاملة احسب صافي العائد

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). مؤشر السعر متوسط مرجّح للوسيط الشهري. الإيجار التقديري = السعر × العائد الإجمالي، والاسترداد = 100 ÷ العائد. الأرقام إجمالية قبل الرسوم والشغور والصيانة والتمويل، وليست عرضاً أو تقييماً لوحدة.

ذات صلة

كتالوجات ومقارنات للمزيد من السياق.

dubai maritime city مناطق دبي مشاريع على الخارطة عقارات ثانوية مبانٍ ببيانات DLD تحليلات السوق

تقرير استثماري كامل عن المبنى

صفقات DLD حقيقية، ديناميكية الأسعار، العائد والسعر العادل — خاصة بهذا المبنى.

احصل عليه في تيليجرام →

أو اترك وسيلة تواصل — سنرسل التقرير

Company

الاسم

الهاتف / Telegram

Goal

Budget

المنطقة المفضلة

رسالة

أوافق على المعالجة السرية لمعلومات الاتصال (PDPL/GDPR). نرد شخصياً.

تحليل المبنى في تيليجرام

موثوقية العينة

🔴 منخفضة — صفقات قليلة