Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 21M
+11.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 293
-21.8% год к году
Сделки за 12 мес
9
20 за 24 мес· -18.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 19M
Тек. 12 мес
AED 21M
+11.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5 487
Тек. 12 мес
AED 4 293
-21.8% год к году
Помесячная активность
2024-052026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 5 363
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 34M
- за ft²
- AED 6 065
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 5 056
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 4 232
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 5 386
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 5 195
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 5 172
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 6 480
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 50M
- за ft²
- AED 5 800
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 5 700
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 5 523
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 5 782
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 5 626
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 44M
- за ft²
- AED 5 246
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 3 607
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 5 275
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 19M | AED 5 363 |
| 2026-05 | 1 | AED 17M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 9.8M | — |
| 2026-01 | 2 | AED 34M | AED 6 065 |
| 2025-12 | 1 | AED 18M | AED 5 056 |
| 2025-07 | 1 | AED 8.9M | AED 4 232 |
| 2025-06 | 2 | AED 25M | AED 5 386 |
| 2025-04 | 1 | AED 18M | AED 5 195 |
| 2025-03 | 1 | AED 17M | AED 5 172 |
| 2025-02 | 1 | AED 12M | AED 6 480 |
| 2025-01 | 1 | AED 50M | AED 5 800 |
| 2024-11 | 2 | AED 15M | AED 5 700 |
| 2024-10 | 1 | AED 9.0M | AED 5 523 |
| 2024-09 | 1 | AED 11M | AED 5 782 |
| 2024-08 | 2 | AED 9.8M | AED 5 626 |
| 2024-07 | 1 | AED 44M | AED 5 246 |
| 2024-06 | 2 | AED 19M | AED 3 607 |
| 2024-05 | 2 | AED 17M | AED 5 275 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- 4 828
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 26M
- за ft²
- 5 049
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 9 | AED 11M | 4 828 |
| 3BR | 11 | AED 26M | 5 049 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.