DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 649K
+8.1% 同比
推算年租金
AED 54K
毛回本周期
12.0 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 814
+13.7% 同比
12 个月成交
21
55 24 个月内· -38.2%
毛租金回报估算
8.3%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 52 | AED 610K | 761 | — |
| 2BR | 6 | AED 940K | 605 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 670K | AED 745 |
| 2026-06 | 1 | AED 590K | AED 994 |
| 2026-05 | 1 | AED 600K | AED 1 011 |
| 2026-04 | 1 | AED 635K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 660K | AED 905 |
| 2026-02 | 2 | AED 655K | AED 902 |
| 2026-01 | 1 | AED 710K | AED 740 |
| 2025-12 | 3 | AED 690K | AED 838 |
| 2025-11 | 6 | AED 630K | AED 840 |
| 2025-10 | 1 | AED 595K | AED 950 |
| 2025-08 | 1 | AED 590K | AED 994 |
| 2025-07 | 2 | AED 748K | AED 601 |
| 2025-06 | 4 | AED 581K | AED 685 |
| 2025-05 | 5 | AED 585K | AED 808 |
| 2025-04 | 5 | AED 705K | AED 694 |
| 2025-03 | 2 | AED 538K | AED 668 |
| 2025-02 | 4 | AED 573K | AED 760 |
| 2025-01 | 1 | AED 650K | AED 678 |