Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 612K
+12.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 765
+27.6% год к году
Сделки за 12 мес
33
130 за 24 мес· -66.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 543K
Тек. 12 мес
AED 612K
+12.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 599
Тек. 12 мес
AED 765
+27.6% год к году
Помесячная активность
2024-112026-06
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | AED 531K | AED 894 |
| 2026-05 | 2 | AED 645K | AED 925 |
| 2026-03 | 4 | AED 545K | AED 723 |
| 2026-02 | 3 | AED 710K | AED 789 |
| 2026-01 | 2 | AED 639K | AED 666 |
| 2025-12 | 5 | AED 600K | AED 742 |
| 2025-11 | 11 | AED 625K | AED 754 |
| 2025-10 | 1 | AED 595K | AED 950 |
| 2025-08 | 3 | AED 590K | AED 686 |
| 2025-07 | 5 | AED 595K | AED 544 |
| 2025-06 | 7 | AED 508K | AED 595 |
| 2025-05 | 9 | AED 560K | AED 714 |
| 2025-04 | 8 | AED 677K | AED 650 |
| 2025-03 | 5 | AED 480K | AED 619 |
| 2025-02 | 6 | AED 529K | AED 709 |
| 2025-01 | 2 | AED 599K | AED 624 |
| 2024-12 | 3 | AED 520K | AED 724 |
| 2024-11 | 6 | AED 493K | AED 555 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 119 | AED 547K | 649 |
| 2BR | 11 | AED 842K | 555 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.