Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+30.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 767
+17.4% год к году
Сделки за 12 мес
21
63 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+30.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 653
Тек. 12 мес
AED 767
+17.4% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 876
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 769
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 782
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 599
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 824
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 652
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 561
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 768
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 706
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 621
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 748
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 759
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 969K
- за ft²
- AED 598
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 584
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 692
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 597
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 506
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 743K
- за ft²
- AED 531
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 876 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.4M | AED 769 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.9M | AED 782 |
| 2025-10 | 3 | AED 960K | AED 599 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 824 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.1M | AED 652 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.0M | AED 561 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.8M | AED 768 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.6M | AED 706 |
| 2025-04 | 3 | AED 950K | AED 621 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.3M | AED 748 |
| 2025-02 | 1 | AED 830K | AED 759 |
| 2025-01 | 2 | AED 969K | AED 598 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.2M | AED 584 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.1M | AED 692 |
| 2024-10 | 6 | AED 1.1M | AED 597 |
| 2024-08 | 7 | AED 1.1M | AED 506 |
| 2024-07 | 2 | AED 743K | AED 531 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 946K | 620 |
| 2BR | 28 | AED 1.4M | 693 |
| 3BR | 11 | AED 2.1M | 841 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.