Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 18M
-9.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 494
-21.2% год к году
Сделки за 12 мес
21
39 за 24 мес· +16.7%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2028
Застройщик: Muraba Properties
План оплат
- при бронировании10%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей50%
Сопоставлено с проектом «Muraba Veil» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 20M
Тек. 12 мес
AED 18M
-9.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 431
Тек. 12 мес
AED 3 494
-21.2% год к году
Помесячная активность
2024-082026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 3 285
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 4 109
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 43M
- за ft²
- AED 4 331
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 1 944
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 5 355
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 3 902
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 4 214
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 4 037
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 171
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 4 343
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 4 028
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 3 553
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 4 379
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 065
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 33M
- за ft²
- AED 6 566
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- AED 6 061
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 16M | AED 3 285 |
| 2026-06 | 4 | AED 15M | AED 4 109 |
| 2026-05 | 1 | AED 43M | AED 4 331 |
| 2026-04 | 5 | AED 19M | AED 1 944 |
| 2026-02 | 1 | AED 21M | AED 5 355 |
| 2025-12 | 4 | AED 17M | AED 3 902 |
| 2025-11 | 1 | AED 21M | AED 4 214 |
| 2025-10 | 2 | AED 20M | AED 4 037 |
| 2025-09 | 2 | AED 12M | AED 3 171 |
| 2025-08 | 2 | AED 19M | AED 4 343 |
| 2025-07 | 5 | AED 19M | AED 4 028 |
| 2025-06 | 3 | AED 17M | AED 3 553 |
| 2025-05 | 4 | AED 17M | AED 4 379 |
| 2025-04 | 1 | AED 12M | AED 3 065 |
| 2025-02 | 3 | AED 33M | AED 6 566 |
| 2024-08 | 1 | AED 30M | AED 6 061 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 15 | AED 14M | 3 418 |
| 3BR | 23 | AED 23M | 4 240 |
| 4BR | 1 | AED 43M | 4 331 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.