Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 867K
-35.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 611
-29.5% год к году
Сделки за 12 мес
8
21 за 24 мес· -38.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 867K
-35.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 286
Тек. 12 мес
AED 1 611
-29.5% год к году
Помесячная активность
2024-022026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 467K | AED 1 903 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.2M | AED 1 787 |
| 2026-05 | 2 | AED 600K | AED 914 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 983 |
| 2025-11 | 1 | AED 445K | AED 1 812 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.5M | AED 3 738 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.3M | AED 2 152 |
| 2025-02 | 1 | AED 956K | AED 1 964 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.8M | AED 3 231 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.7M | AED 1 983 |
| 2024-11 | 1 | AED 413K | AED 1 680 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 844 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 844 |
| 2024-08 | 1 | AED 968K | AED 1 907 |
| 2024-07 | 1 | AED 744K | AED 1 575 |
| 2024-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 954 |
| 2024-02 | 1 | AED 449K | AED 1 828 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 442K | 1 798 |
| 1BR | 18 | AED 1.3M | 2 068 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Xenia Residence
NYX Real Estate Development
от
AED 869K
on sale
Vincitore Aqua Flora
Vincitore
от
AED 1.1M
Сдача
Q4 2027
on sale
The Chedi Private Residences
Al Seeb Developers
от
AED 10M
Сдача
Q1 2029
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.