Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-5.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 025
-5.2% год к году
Сделки за 12 мес
67
161 за 24 мес· -28.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-5.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 082
Тек. 12 мес
AED 1 025
-5.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 949
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 082
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 993
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 053
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 079
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 985
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 057
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 33
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 158
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 113
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 067
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 955K
- за ft²
- AED 929
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 547
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 031
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 979
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 892
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 10 | AED 1.1M | AED 949 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.2M | AED 1 009 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.5M | AED 1 082 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.1M | AED 993 |
| 2025-11 | 20 | AED 1.2M | AED 1 053 |
| 2025-10 | 13 | AED 1.3M | AED 1 079 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.2M | AED 985 |
| 2025-08 | 32 | AED 1.2M | AED 1 057 |
| 2025-07 | 33 | AED 1.4M | AED 1 158 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.5M | AED 1 113 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.0M | AED 1 067 |
| 2025-02 | 6 | AED 955K | AED 929 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 108 |
| 2024-09 | 2 | AED 480K | AED 547 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.3M | AED 1 031 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.0M | AED 979 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 247 |
| 2024-03 | 6 | AED 1.0M | AED 892 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 943K | 1 093 |
| 2BR | 131 | AED 1.3M | 1 055 |
| 3BR | 7 | AED 1.9M | 1 013 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.