Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 330K
+11.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 697
+39.9% год к году
Сделки за 12 мес
1
5 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 297K
Тек. 12 мес
AED 330K
+11.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 498
Тек. 12 мес
AED 697
+39.9% год к году
Помесячная активность
2024-062025-09
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 697
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 294K
- за ft²
- AED 491
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 253K
- за ft²
- AED 540
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 345K
- за ft²
- AED 471
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 310K
- за ft²
- AED 655
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 291K
- за ft²
- AED 481
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | AED 330K | AED 697 |
| 2025-05 | 2 | AED 294K | AED 491 |
| 2024-12 | 1 | AED 253K | AED 540 |
| 2024-10 | 1 | AED 345K | AED 471 |
| 2024-08 | 1 | AED 310K | AED 655 |
| 2024-06 | 2 | AED 291K | AED 481 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 274K | 580 |
| 1BR | 2 | AED 347K | 475 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.