Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 483K
Расчётная аренда / год
AED 45K
Валовая окупаемость
10.7 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 079
Сделки за 12 мес
16
16 за 24 мес
Оценка валовой доходности
9.3%
Помесячная активность
2025-102026-06
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | AED 454K | AED 765 |
| 2026-03 | 2 | AED 518K | AED 1 095 |
| 2026-02 | 4 | AED 509K | AED 1 136 |
| 2026-01 | 2 | AED 464K | AED 1 175 |
| 2025-12 | 1 | AED 450K | AED 1 071 |
| 2025-11 | 2 | AED 511K | AED 1 118 |
| 2025-10 | 3 | AED 451K | AED 1 114 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 466K | 1 081 |
| 1BR | 2 | AED 773K | 1 066 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
presale
Chapter 02 by Newbury
Newbury Developments
от
AED 574K
on sale
Sports View 2
HZ DEVELOPMENT
от
AED 589K
Сдача
Q1 2027
on sale
Zyra Hills
Laraix Group
от
AED 590K
Сдача
Q2 2028
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Linden Residences: Оценка валовой доходности Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.