Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
-35.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 400
-15.0% год к году
Сделки за 12 мес
1
3 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.0M
-35.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 648
Тек. 12 мес
AED 1 400
-15.0% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 400
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 548
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 747
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 548
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 648
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 696
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 680
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 674
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 1.0M | AED 1 400 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 548 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.0M | AED 1 747 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 548 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 648 |
| 2024-05 | 17 | AED 1.4M | AED 1 696 |
| 2024-04 | 26 | AED 1.3M | AED 1 680 |
| 2024-03 | 5 | AED 1.3M | AED 1 674 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.1M | 1 474 |
| 2BR | 1 | AED 2.0M | 1 747 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.