Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 631K
+11.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 806
+16.0% год к году
Сделки за 12 мес
30
86 за 24 мес· -46.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 565K
Тек. 12 мес
AED 631K
+11.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 694
Тек. 12 мес
AED 806
+16.0% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 927
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 846K
- за ft²
- AED 608
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 756
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 631
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 780
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 543K
- за ft²
- AED 1 118
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 434K
- за ft²
- AED 819
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 728K
- за ft²
- AED 744
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 633K
- за ft²
- AED 738
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 706
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 800
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 652K
- за ft²
- AED 616
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 847
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 852
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 683
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 685
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 736
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 678K
- за ft²
- AED 648
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 460K | AED 927 |
| 2026-03 | 2 | AED 846K | AED 608 |
| 2026-02 | 6 | AED 655K | AED 756 |
| 2026-01 | 3 | AED 930K | AED 631 |
| 2025-12 | 3 | AED 740K | AED 780 |
| 2025-11 | 4 | AED 543K | AED 1 118 |
| 2025-10 | 8 | AED 434K | AED 819 |
| 2025-09 | 3 | AED 728K | AED 744 |
| 2025-08 | 6 | AED 633K | AED 738 |
| 2025-07 | 1 | AED 700K | AED 706 |
| 2025-06 | 3 | AED 435K | AED 800 |
| 2025-05 | 8 | AED 652K | AED 616 |
| 2025-04 | 1 | AED 420K | AED 847 |
| 2025-03 | 3 | AED 420K | AED 852 |
| 2025-02 | 8 | AED 425K | AED 683 |
| 2025-01 | 1 | AED 340K | AED 685 |
| 2024-12 | 5 | AED 400K | AED 736 |
| 2024-11 | 7 | AED 678K | AED 648 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 42 | AED 406K | 831 |
| 1BR | 6 | AED 637K | 643 |
| 2BR | 38 | AED 853K | 639 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.