Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 402K
-26.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 605
-21.5% год к году
Сделки за 12 мес
4
13 за 24 мес· -55.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 549K
Тек. 12 мес
AED 402K
-26.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 770
Тек. 12 мес
AED 605
-21.5% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 384K
- за ft²
- AED 550
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 230K
- за ft²
- AED 475
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 609K
- за ft²
- AED 844
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 598K
- за ft²
- AED 824
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 465
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 471
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 936
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 208K
- за ft²
- AED 429
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 503
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 384K | AED 550 |
| 2025-11 | 1 | AED 230K | AED 475 |
| 2025-09 | 1 | AED 609K | AED 844 |
| 2025-08 | 2 | AED 598K | AED 824 |
| 2025-07 | 1 | AED 340K | AED 465 |
| 2025-02 | 1 | AED 340K | AED 471 |
| 2024-11 | 1 | AED 800K | AED 1 109 |
| 2024-10 | 3 | AED 685K | AED 936 |
| 2024-09 | 1 | AED 208K | AED 429 |
| 2024-05 | 1 | AED 325K | AED 503 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 252K | 460 |
| 1BR | 4 | AED 388K | 533 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.