Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 40M
+234.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 186
-4.2% год к году
Сделки за 12 мес
1
3 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 12M
Тек. 12 мес
AED 40M
+234.9% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 368
Тек. 12 мес
AED 4 186
-4.2% год к году
Помесячная активность
2024-042025-09
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 40M
- за ft²
- AED 4 186
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 234
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 501
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 5 269
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 4 685
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 285
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | AED 40M | AED 4 186 |
| 2025-05 | 1 | AED 12M | AED 4 234 |
| 2025-04 | 1 | AED 11M | AED 4 501 |
| 2024-06 | 2 | AED 14M | AED 5 269 |
| 2024-05 | 7 | AED 13M | AED 4 685 |
| 2024-04 | 6 | AED 12M | AED 4 285 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 2 | AED 12M | 4 368 |
| 4BR | 1 | AED 40M | 4 186 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.