Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+6.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 003
-8.9% год к году
Сделки за 12 мес
13
26 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+6.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 101
Тек. 12 мес
AED 1 003
-8.9% год к году
Помесячная активность
2024-082026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 120
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 646
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 145
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 898
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 231
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 980
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 117
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 801K
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 105
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 102
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 057
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 049
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 045
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 120 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 152 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 182 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.1M | AED 646 |
| 2026-03 | 1 | AED 870K | AED 1 246 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 145 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 898 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 267 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 197 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 231 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.0M | AED 980 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 117 |
| 2025-02 | 1 | AED 801K | AED 1 147 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 105 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 102 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 057 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 049 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 045 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 837K
- за ft²
- 930
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- 1 079
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- 1 265
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 837K | 930 |
| 2BR | 19 | AED 1.3M | 1 079 |
| 3BR | 1 | AED 1.8M | 1 265 |
Другие здания района с данными
Данные района: Town Square Dubai
Открыть район Свежих off-plan
5
Старт цен от
AED 1.2M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Camden
Nshama Group
от
AED 1.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Town Square Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.