Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+14.5% год к году
Расчётная аренда / год
AED 86K
Валовая окупаемость
15.1 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 167
+8.3% год к году
Сделки за 12 мес
13
26 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
6.6%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+14.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 078
Тек. 12 мес
AED 1 167
+8.3% год к году
Помесячная активность
2024-072026-07
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 815K | 1 127 |
| 2BR | 19 | AED 1.3M | 1 113 |
| 3BR | 1 | AED 1.8M | 1 265 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.1M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
on sale
Camden
Nshama Group
от
AED 1.2M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Kaya: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.