Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.1M
+22.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 798
+3.7% год к году
Сделки за 12 мес
1
3 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.0M
Тек. 12 мес
AED 6.1M
+22.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 698
Тек. 12 мес
AED 2 798
+3.7% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 2 798
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 2 723
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 674
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 584
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 6.1M | AED 2 798 |
| 2025-02 | 1 | AED 7.5M | AED 2 723 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.5M | AED 2 674 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.1M | AED 2 584 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 2.5M | 2 674 |
| 3BR | 2 | AED 6.8M | 2 760 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.