Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.9M
+47.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 140
-11.4% год к году
Сделки за 12 мес
1
7 за 24 мес· -83.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.0M
Тек. 12 мес
AED 5.9M
+47.9% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 415
Тек. 12 мес
AED 2 140
-11.4% год к году
Помесячная активность
2024-052025-09
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 2 140
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 508
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 419
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 898
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 816
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 430
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 743
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | AED 5.9M | AED 2 140 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.5M | AED 2 508 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.3M | AED 2 419 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.0M | AED 1 898 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.7M | AED 2 816 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.1M | AED 2 430 |
| 2024-05 | 1 | AED 6.0M | AED 2 743 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 4 | AED 3.3M | 2 413 |
| 3BR | 3 | AED 5.5M | 2 326 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.