Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
-22.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 141
+10.9% год к году
Сделки за 12 мес
11
36 за 24 мес· -56.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
-22.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 931
Тек. 12 мес
AED 2 141
+10.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 215
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 254
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 267
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 280
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 133
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 244
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 187
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 342
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 144
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 015
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 125
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 133
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 096
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 551
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 055
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 116
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 893
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.7M | AED 2 215 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.7M | AED 2 254 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.8M | AED 2 267 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.8M | AED 2 280 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.8M | AED 2 133 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.9M | AED 2 244 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.1M | AED 2 187 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.4M | AED 1 342 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.7M | AED 2 144 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.1M | AED 1 718 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.9M | AED 2 015 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.5M | AED 2 125 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 2 133 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.1M | AED 2 096 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.9M | AED 1 551 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.0M | AED 2 055 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.7M | AED 2 116 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.2M | AED 1 893 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.8M | 2 115 |
| 2BR | 17 | AED 2.4M | 1 996 |
| 3BR | 5 | AED 3.2M | 1 654 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.