Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-2.1% год к году
Расчётная аренда / год
AED 160K
Валовая окупаемость
8.5 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 989
-3.4% год к году
Сделки за 12 мес
7
17 за 24 мес· -30.0%
Оценка валовой доходности
11.8%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-2.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 060
Тек. 12 мес
AED 1 989
-3.4% год к году
Помесячная активность
2024-022026-06
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 998K | 2 318 |
| 1BR | 6 | AED 2.0M | 1 505 |
Другие здания района с данными
HYDE WALK RESIDENCE BY IMTIAZ: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.