Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+14.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 986
-4.9% год к году
Сделки за 12 мес
11
31 за 24 мес· -45.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+14.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 037
Тек. 12 мес
AED 986
-4.9% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 000
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 154
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 146
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 441K
- за ft²
- AED 476
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 960
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 954K
- за ft²
- AED 901
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 100
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 056
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 850
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 025
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 793K
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 799K
- за ft²
- AED 1 084
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 874
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 021
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 595
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 681
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 5 | AED 950K | AED 1 000 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 154 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 146 |
| 2025-12 | 1 | AED 441K | AED 476 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.2M | AED 960 |
| 2025-07 | 1 | AED 770K | AED 1 266 |
| 2025-06 | 4 | AED 954K | AED 901 |
| 2025-04 | 4 | AED 635K | AED 1 100 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 056 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.3M | AED 850 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.5M | AED 1 025 |
| 2024-10 | 2 | AED 793K | AED 1 254 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.1M | AED 947 |
| 2024-07 | 3 | AED 799K | AED 1 084 |
| 2024-06 | 3 | AED 880K | AED 874 |
| 2024-05 | 5 | AED 650K | AED 1 021 |
| 2024-04 | 1 | AED 540K | AED 595 |
| 2024-03 | 5 | AED 1.9M | AED 681 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 471K | 1 502 |
| 1BR | 4 | AED 713K | 1 111 |
| 2BR | 13 | AED 900K | 936 |
| 3BR | 10 | AED 1.5M | 1 005 |
| 4BR | 2 | AED 2.2M | 960 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.