Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 832K
+2.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 209
+22.6% год к году
Сделки за 12 мес
13
79 за 24 мес· -80.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 814K
Тек. 12 мес
AED 832K
+2.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 986
Тек. 12 мес
AED 1 209
+22.6% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 702K
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 123
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 473K
- за ft²
- AED 1 511
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 179
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 911
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 1 076
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 138
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 778K
- за ft²
- AED 1 029
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 662
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 958
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 083
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 052
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 037
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 840
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 967
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 731
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 702K | AED 1 162 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 123 |
| 2025-12 | 2 | AED 473K | AED 1 511 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 179 |
| 2025-10 | 3 | AED 920K | AED 1 317 |
| 2025-09 | 2 | AED 680K | AED 911 |
| 2025-08 | 6 | AED 865K | AED 1 076 |
| 2025-07 | 2 | AED 720K | AED 1 138 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 125 |
| 2025-05 | 6 | AED 778K | AED 1 029 |
| 2025-04 | 2 | AED 970K | AED 662 |
| 2025-03 | 4 | AED 870K | AED 958 |
| 2025-02 | 3 | AED 530K | AED 1 083 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.0M | AED 1 052 |
| 2024-12 | 11 | AED 625K | AED 1 037 |
| 2024-11 | 3 | AED 970K | AED 840 |
| 2024-10 | 15 | AED 880K | AED 967 |
| 2024-09 | 5 | AED 600K | AED 731 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 476K | 1 492 |
| 1BR | 25 | AED 657K | 1 002 |
| 2BR | 37 | AED 965K | 998 |
| 3BR | 7 | AED 1.4M | 745 |
| 4BR | 2 | AED 1.9M | 837 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.