Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
+140.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 246
+14.4% год к году
Сделки за 12 мес
8
21 за 24 мес· -38.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
+140.8% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 089
Тек. 12 мес
AED 1 246
+14.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 076
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 167
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 376
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 222
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 744
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 163
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 924K
- за ft²
- AED 1 149
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 974K
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 102
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 845
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 1 046
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 070
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 091
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 3.1M | AED 1 076 |
| 2026-03 | 2 | AED 990K | AED 1 167 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 1 376 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.6M | AED 1 363 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 222 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 744 |
| 2025-04 | 1 | AED 560K | AED 1 163 |
| 2025-03 | 1 | AED 615K | AED 1 278 |
| 2025-02 | 2 | AED 924K | AED 1 149 |
| 2024-10 | 4 | AED 974K | AED 947 |
| 2024-08 | 3 | AED 840K | AED 1 102 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.4M | AED 845 |
| 2024-05 | 1 | AED 460K | AED 1 046 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 070 |
| 2024-03 | 3 | AED 550K | AED 1 091 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 588K | 1 220 |
| 1BR | 8 | AED 940K | 1 159 |
| 2BR | 5 | AED 1.9M | 1 151 |
| 3BR | 6 | AED 2.7M | 1 108 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.