Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+0.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 984
-12.1% год к году
Сделки за 12 мес
46
112 за 24 мес· -30.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+0.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 119
Тек. 12 мес
AED 984
-12.1% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 313
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 545
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 131
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 107
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 139
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 071
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 087
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 076
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 956
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 923K
- за ft²
- AED 1 139
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 203
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 962K
- за ft²
- AED 1 148
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 831K
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 221
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 880
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 061
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 930K | AED 1 260 |
| 2026-06 | 2 | AED 965K | AED 1 313 |
| 2026-04 | 9 | AED 1.1M | AED 545 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 131 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 107 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 139 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.1M | AED 1 071 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.0M | AED 1 087 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.0M | AED 1 076 |
| 2025-09 | 6 | AED 875K | AED 956 |
| 2025-08 | 10 | AED 923K | AED 1 139 |
| 2025-07 | 13 | AED 1.1M | AED 1 203 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 269 |
| 2025-05 | 5 | AED 962K | AED 1 148 |
| 2025-04 | 7 | AED 831K | AED 1 195 |
| 2025-03 | 3 | AED 910K | AED 1 221 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.2M | AED 880 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.2M | AED 1 061 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 46 | AED 847K | 1 108 |
| 2BR | 66 | AED 1.2M | 1 033 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.