Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-14.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 380
-6.5% год к году
Сделки за 12 мес
9
33 за 24 мес· -62.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-14.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 476
Тек. 12 мес
AED 1 380
-6.5% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 864
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 396K
- за ft²
- AED 793
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 674
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 750
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 800
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 005
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 556
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 932K
- за ft²
- AED 553
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 864
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 930K | AED 1 864 |
| 2026-01 | 1 | AED 396K | AED 793 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.2M | AED 1 540 |
| 2025-10 | 2 | AED 800K | AED 1 236 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 333 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 674 |
| 2025-05 | 3 | AED 900K | AED 1 392 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 750 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 1 800 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 005 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.9M | AED 1 424 |
| 2024-10 | 5 | AED 2.0M | AED 1 556 |
| 2024-09 | 5 | AED 1.4M | AED 1 340 |
| 2024-08 | 1 | AED 932K | AED 553 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.2M | AED 1 246 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.8M | AED 1 389 |
| 2024-04 | 1 | AED 930K | AED 1 864 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 754K | 1 321 |
| 1BR | 12 | AED 1.3M | 1 473 |
| 2BR | 15 | AED 2.0M | 1 484 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.