Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
+65.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 750
+38.2% год к году
Сделки за 12 мес
9
15 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
+65.7% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 543
Тек. 12 мес
AED 750
+38.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 473
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 647
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 002
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 796
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 523
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 553
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 573
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 898K
- за ft²
- AED 528
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 550
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 573
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 624
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 553
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 473 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.0M | AED 647 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.3M | AED 1 002 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.2M | AED 796 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.4M | AED 523 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.0M | AED 553 |
| 2024-08 | 11 | AED 1.3M | AED 573 |
| 2024-07 | 12 | AED 898K | AED 528 |
| 2024-06 | 29 | AED 1.2M | AED 550 |
| 2024-05 | 11 | AED 850K | AED 573 |
| 2024-04 | 6 | AED 1.7M | AED 624 |
| 2024-03 | 1 | AED 810K | AED 553 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 869K | 579 |
| 2BR | 6 | AED 1.4M | 580 |
| 3BR | 5 | AED 2.6M | 843 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.