Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+3.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 774
-12.9% год к году
Сделки за 12 мес
4
20 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+3.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 888
Тек. 12 мес
AED 774
-12.9% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 810
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 739
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 736
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 450
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 854K
- за ft²
- AED 465
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 807K
- за ft²
- AED 490
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 588
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 647
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 952K
- за ft²
- AED 382
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 546
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 574
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 569
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 628
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 623
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 810 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 739 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 736 |
| 2025-07 | 2 | AED 5.2M | AED 3 450 |
| 2025-05 | 2 | AED 854K | AED 465 |
| 2025-02 | 6 | AED 807K | AED 490 |
| 2024-11 | 3 | AED 920K | AED 588 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.3M | AED 647 |
| 2024-09 | 1 | AED 952K | AED 382 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.0M | AED 546 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.3M | AED 574 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.4M | AED 569 |
| 2024-05 | 6 | AED 1.7M | AED 628 |
| 2024-03 | 3 | AED 1.3M | AED 623 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 865K | 548 |
| 2BR | 7 | AED 1.4M | 649 |
| 3BR | 1 | AED 952K | 382 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.