Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 933
Сделки за 12 мес
24
24 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2027
Застройщик: Main Realty
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей10%
- после передачи ключей40%
Сопоставлено с проектом «Flow Residences» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-01. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Помесячная активность
2025-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 176
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 280
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 759
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 258
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 214
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 218
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 281
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 4.5M | AED 2 176 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.9M | AED 2 280 |
| 2026-04 | 5 | AED 3.2M | AED 759 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.3M | AED 2 258 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.2M | AED 2 214 |
| 2025-12 | 5 | AED 3.2M | AED 2 218 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.0M | AED 2 281 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- 2 094
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- 1 504
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- 1 987
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 2.1M | 2 094 |
| 2BR | 6 | AED 3.4M | 1 504 |
| 3BR | 3 | AED 4.6M | 1 987 |
Другие здания района с данными
THE MERIVA COLLECTION
AED 3.7M
390 сделок
ELLINGTON SANDS II - TOWER A
AED 3.0M
263 сделок
ELLINGTON SANDS I - TOWER A
AED 3.0M
239 сделок
Hado By Beyond Tower A
AED 2.9M
202 сделок
Hado By Beyond Tower C
AED 2.9M
181 сделок
Hado By Beyond Tower B
AED 3.6M
149 сделок
COTIER HOUSE 1 BY IMTIAZ
AED 3.1M
135 сделок
WYNWOOD BY IMTIAZ
AED 2.6M
123 сделок
Baygrove Residences C - Building 10
AED 3.4M
119 сделок
Bay Grove Residences B - Building 7
AED 1.9M
118 сделок
Building 04
AED 2.1M
117 сделок
Cotier House 2 By Imtiaz
AED 2.8M
109 сделок
Baygrove Residences C - Building 11
AED 2.9M
108 сделок
BEACH WALK GRAND 2 BY IMTIAZ
AED 2.7M
107 сделок
Beach Walk Grand By Imtiaz
AED 3.3M
106 сделок
Esme Beach Residences
AED 3.6M
103 сделок
Bay Grove Residences D - Building 14
AED 3.7M
102 сделок
Villa Del Divos Residences
AED 6.7M
100 сделок
Seaside by Prestige One
AED 2.6M
99 сделок
OCTA ISLE Interiors by MISSONI
AED 2.6M
94 сделок
ELLINGTON SANDS I
AED 3.1M
93 сделок
Azura Residences
AED 1.8M
92 сделок
Flora Isle - RT1
AED 4.6M
92 сделок
Flora Isle - RT3
AED 4.4M
89 сделок
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Views VII by Golden Woods
Golden Woods
от
AED 1.1M
on sale
Samana Hills South 3
Samana
от
AED 1.7M
on sale
Ocean Crest
Samana
от
AED 2.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.