Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.6M
-9.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 476
-6.3% год к году
Сделки за 12 мес
16
61 за 24 мес· -64.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.0M
Тек. 12 мес
AED 4.6M
-9.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 642
Тек. 12 мес
AED 2 476
-6.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 2 254
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 045
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 791
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 526
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 431
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 3 201
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 327
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 662
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 5 018
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 2 466
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 057
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 729
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 400
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 175
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 575
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 2 834
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 825
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 6.7M | AED 2 254 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.0M | AED 2 045 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.4M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 4.9M | AED 2 791 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.5M | AED 2 526 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.3M | AED 2 431 |
| 2025-10 | 1 | AED 11M | AED 3 201 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.7M | AED 3 327 |
| 2025-07 | 5 | AED 4.5M | AED 2 662 |
| 2025-06 | 1 | AED 22M | AED 5 018 |
| 2025-05 | 5 | AED 7.1M | AED 2 466 |
| 2025-04 | 5 | AED 4.3M | AED 2 057 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.9M | AED 2 729 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.2M | AED 2 400 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.6M | AED 2 175 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.7M | AED 2 575 |
| 2024-11 | 5 | AED 5.6M | AED 2 834 |
| 2024-10 | 7 | AED 5.3M | AED 2 825 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 835K | 1 450 |
| 1BR | 16 | AED 3.2M | 2 287 |
| 2BR | 26 | AED 4.5M | 2 490 |
| 4BR | 14 | AED 16M | 3 563 |
| 4BR+ | 1 | AED 14M | 1 450 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.