Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 316K
-14.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 706
+0.4% год к году
Сделки за 12 мес
1
5 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 367K
Тек. 12 мес
AED 316K
-14.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 703
Тек. 12 мес
AED 706
+0.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 316K
- за ft²
- AED 706
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 307K
- за ft²
- AED 686
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 465K
- за ft²
- AED 663
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 349K
- за ft²
- AED 731
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 415K
- за ft²
- AED 571
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 270K
- за ft²
- AED 588
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 316K | AED 706 |
| 2025-04 | 1 | AED 307K | AED 686 |
| 2024-12 | 1 | AED 465K | AED 663 |
| 2024-10 | 2 | AED 349K | AED 731 |
| 2024-08 | 1 | AED 415K | AED 571 |
| 2024-03 | 1 | AED 270K | AED 588 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 330K | 713 |
| 1BR | 1 | AED 465K | 663 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.