Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.9M
+10.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 259
-13.9% год к году
Сделки за 12 мес
23
80 за 24 мес· -59.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6.3M
Тек. 12 мес
AED 6.9M
+10.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 784
Тек. 12 мес
AED 3 259
-13.9% год к году
Помесячная активность
2024-072026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 564
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 991
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 855
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 424
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 3 748
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 276
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 5 182
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 6 067
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 4 857
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 9.2M
- за ft²
- AED 4 788
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 219
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 4 699
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.9M
- за ft²
- AED 5 224
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 4 762
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 3 402
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 412
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 5 324
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.8M | AED 1 633 |
| 2026-06 | 1 | AED 5.0M | AED 3 564 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.6M | AED 991 |
| 2026-02 | 4 | AED 5.2M | AED 3 855 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.6M | AED 3 424 |
| 2025-12 | 7 | AED 9.3M | AED 3 748 |
| 2025-11 | 4 | AED 10M | AED 3 276 |
| 2025-10 | 1 | AED 7.3M | AED 5 182 |
| 2025-07 | 4 | AED 12M | AED 6 067 |
| 2025-06 | 3 | AED 7.8M | AED 4 857 |
| 2025-05 | 4 | AED 9.2M | AED 4 788 |
| 2025-04 | 18 | AED 4.6M | AED 3 219 |
| 2024-12 | 1 | AED 6.9M | AED 4 699 |
| 2024-11 | 1 | AED 9.9M | AED 5 224 |
| 2024-10 | 1 | AED 9.8M | AED 4 762 |
| 2024-09 | 25 | AED 5.7M | AED 3 402 |
| 2024-08 | 17 | AED 5.3M | AED 3 412 |
| 2024-07 | 3 | AED 7.3M | AED 5 324 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 3.9M | 3 433 |
| 2BR | 50 | AED 5.4M | 3 528 |
| 3BR | 10 | AED 9.4M | 4 821 |
| 4BR | 10 | AED 13M | 3 167 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.