Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 525K
-4.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 861
+12.3% год к году
Сделки за 12 мес
16
40 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 548K
Тек. 12 мес
AED 525K
-4.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 767
Тек. 12 мес
AED 861
+12.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 455K
- за ft²
- AED 1 005
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 948
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 135
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 055
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 529K
- за ft²
- AED 731
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 726
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 956
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 721
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 792K
- за ft²
- AED 462
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 484K
- за ft²
- AED 827
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 950
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 536K
- за ft²
- AED 576
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 985
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 1 616
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 906
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 564K
- за ft²
- AED 733
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 491K
- за ft²
- AED 564
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 668
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 455K | AED 1 005 |
| 2026-02 | 3 | AED 435K | AED 948 |
| 2026-01 | 1 | AED 540K | AED 1 135 |
| 2025-12 | 1 | AED 480K | AED 1 055 |
| 2025-11 | 4 | AED 529K | AED 731 |
| 2025-10 | 4 | AED 500K | AED 726 |
| 2025-09 | 2 | AED 750K | AED 956 |
| 2025-08 | 1 | AED 510K | AED 721 |
| 2025-07 | 2 | AED 792K | AED 462 |
| 2025-06 | 2 | AED 484K | AED 827 |
| 2025-05 | 2 | AED 435K | AED 950 |
| 2025-04 | 5 | AED 536K | AED 576 |
| 2025-02 | 1 | AED 430K | AED 985 |
| 2025-01 | 2 | AED 745K | AED 1 616 |
| 2024-11 | 1 | AED 410K | AED 906 |
| 2024-10 | 4 | AED 564K | AED 733 |
| 2024-09 | 4 | AED 491K | AED 564 |
| 2024-08 | 1 | AED 615K | AED 668 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 480K | 989 |
| 1BR | 16 | AED 555K | 609 |
| 2BR | 3 | AED 848K | 550 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.