Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 482K
-20.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 864
+11.5% год к году
Сделки за 12 мес
29
72 за 24 мес· -32.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 609K
Тек. 12 мес
AED 482K
-20.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 775
Тек. 12 мес
AED 864
+11.5% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 367K
- за ft²
- AED 881
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 103
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 443K
- за ft²
- AED 1 005
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 993
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 883
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 851
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 657
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 558K
- за ft²
- AED 819
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 433K
- за ft²
- AED 845
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 872
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 941
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 733
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 786
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 633
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 698K
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 697
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 642
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 367K | AED 881 |
| 2026-03 | 2 | AED 470K | AED 1 103 |
| 2026-02 | 4 | AED 443K | AED 1 005 |
| 2026-01 | 3 | AED 435K | AED 993 |
| 2025-12 | 5 | AED 400K | AED 883 |
| 2025-11 | 7 | AED 440K | AED 851 |
| 2025-09 | 7 | AED 645K | AED 657 |
| 2025-08 | 8 | AED 558K | AED 819 |
| 2025-07 | 4 | AED 433K | AED 845 |
| 2025-06 | 2 | AED 540K | AED 872 |
| 2025-05 | 3 | AED 370K | AED 941 |
| 2025-03 | 6 | AED 740K | AED 733 |
| 2025-02 | 2 | AED 545K | AED 619 |
| 2025-01 | 5 | AED 620K | AED 786 |
| 2024-12 | 4 | AED 665K | AED 633 |
| 2024-11 | 2 | AED 698K | AED 1 009 |
| 2024-10 | 4 | AED 625K | AED 697 |
| 2024-09 | 3 | AED 865K | AED 642 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 34 | AED 419K | 944 |
| 1BR | 24 | AED 615K | 733 |
| 2BR | 14 | AED 820K | 620 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.