Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 582K
+18.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 829
+0.4% год к году
Сделки за 12 мес
28
74 за 24 мес· -39.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 492K
Тек. 12 мес
AED 582K
+18.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 825
Тек. 12 мес
AED 829
+0.4% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 644
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 557K
- за ft²
- AED 886
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 913
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 558K
- за ft²
- AED 833
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 794
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 833
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 582K
- за ft²
- AED 766
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 352K
- за ft²
- AED 861
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 448K
- за ft²
- AED 839
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 994
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 763K
- за ft²
- AED 859
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 429K
- за ft²
- AED 982
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 499K
- за ft²
- AED 1 036
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 720
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 382K
- за ft²
- AED 696
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 531K
- за ft²
- AED 712
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 548K
- за ft²
- AED 761
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 811
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 800K | AED 644 |
| 2026-02 | 4 | AED 557K | AED 886 |
| 2026-01 | 5 | AED 480K | AED 913 |
| 2025-12 | 4 | AED 558K | AED 833 |
| 2025-11 | 7 | AED 660K | AED 794 |
| 2025-10 | 3 | AED 560K | AED 833 |
| 2025-09 | 4 | AED 582K | AED 766 |
| 2025-08 | 3 | AED 352K | AED 861 |
| 2025-07 | 6 | AED 448K | AED 839 |
| 2025-06 | 2 | AED 575K | AED 994 |
| 2025-05 | 5 | AED 763K | AED 859 |
| 2025-04 | 4 | AED 429K | AED 982 |
| 2025-03 | 1 | AED 499K | AED 1 036 |
| 2025-02 | 4 | AED 425K | AED 720 |
| 2025-01 | 5 | AED 382K | AED 696 |
| 2024-12 | 4 | AED 531K | AED 712 |
| 2024-11 | 6 | AED 548K | AED 761 |
| 2024-10 | 3 | AED 395K | AED 811 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 39 | AED 424K | 960 |
| 1BR | 26 | AED 596K | 682 |
| 2BR | 9 | AED 837K | 668 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.