Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 9.3M
+35.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 991
+10.3% год к году
Сделки за 12 мес
17
40 за 24 мес· -26.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6.8M
Тек. 12 мес
AED 9.3M
+35.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 619
Тек. 12 мес
AED 3 991
+10.3% год к году
Помесячная активность
2025-022026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 9.9M
- за ft²
- AED 4 054
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 9.9M
- за ft²
- AED 4 015
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 4 230
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 3 803
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 3 777
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 8.4M
- за ft²
- AED 3 764
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 3 676
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 3 449
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 3 151
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 3 677
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 635
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 9.9M | AED 4 054 |
| 2026-02 | 6 | AED 9.9M | AED 4 015 |
| 2025-12 | 3 | AED 10M | AED 4 230 |
| 2025-10 | 1 | AED 8.9M | AED 3 803 |
| 2025-09 | 4 | AED 7.4M | AED 3 777 |
| 2025-08 | 7 | AED 8.4M | AED 3 764 |
| 2025-07 | 6 | AED 6.1M | AED 3 676 |
| 2025-06 | 6 | AED 6.3M | AED 3 449 |
| 2025-05 | 1 | AED 5.8M | AED 3 151 |
| 2025-04 | 2 | AED 7.0M | AED 3 677 |
| 2025-02 | 1 | AED 5.0M | AED 3 635 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 4.9M | 3 534 |
| 2BR | 19 | AED 5.9M | 3 464 |
| 3BR | 19 | AED 9.9M | 4 079 |
| 4BR | 1 | AED 15M | 4 238 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.