Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 503K
+3.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 889
-4.1% год к году
Сделки за 12 мес
40
93 за 24 мес· -24.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 487K
Тек. 12 мес
AED 503K
+3.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 926
Тек. 12 мес
AED 889
-4.1% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 974
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 486K
- за ft²
- AED 981
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 967
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 555K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 716K
- за ft²
- AED 863
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 939
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 1 035
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 983
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 485K
- за ft²
- AED 1 167
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 477K
- за ft²
- AED 1 106
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 926
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 1 100
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 940
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 968
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 889
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 101
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 465K
- за ft²
- AED 1 046
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 405K | AED 974 |
| 2026-07 | 5 | AED 486K | AED 981 |
| 2026-06 | 4 | AED 450K | AED 967 |
| 2026-05 | 2 | AED 520K | AED 1 125 |
| 2026-04 | 4 | AED 555K | — |
| 2026-03 | 4 | AED 716K | AED 863 |
| 2026-02 | 5 | AED 450K | AED 939 |
| 2026-01 | 3 | AED 490K | AED 1 035 |
| 2025-12 | 3 | AED 495K | AED 983 |
| 2025-11 | 1 | AED 485K | AED 1 167 |
| 2025-10 | 4 | AED 477K | AED 1 106 |
| 2025-09 | 3 | AED 460K | AED 926 |
| 2025-08 | 2 | AED 460K | AED 1 100 |
| 2025-07 | 6 | AED 420K | AED 940 |
| 2025-05 | 8 | AED 450K | AED 968 |
| 2025-04 | 9 | AED 475K | AED 889 |
| 2025-03 | 5 | AED 480K | AED 1 101 |
| 2025-01 | 1 | AED 465K | AED 1 046 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 63 | AED 449K | 996 |
| 1BR | 20 | AED 615K | 730 |
| 2BR | 8 | AED 1.1M | 717 |
| 3BR | 2 | AED 2.1M | 772 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.