Données DLD au 16 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Cresswell Plaza· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 79 | AED 1.2M | 1 564 | — |
| 2BR | 44 | AED 1.9M | 1 556 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.2M | AED 1 563 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.2M | AED 1 558 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 632 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.2M | AED 1 571 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 489 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.6M | AED 1 593 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.6M | AED 1 643 |
| 2025-09 | 18 | AED 1.3M | AED 1 516 |
| 2025-08 | 18 | AED 1.3M | AED 1 562 |
| 2025-07 | 51 | AED 1.3M | AED 1 560 |
| 2025-06 | 11 | AED 1.3M | AED 1 549 |