Données DLD au 17 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 Mar 2026
Sur la photo: Cresswell Plaza· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 471 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.5M | AED 1 470 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.4M | AED 1 466 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.5M | AED 1 427 |
| 2025-11 | 28 | AED 1.3M | AED 1 434 |
| 2025-10 | 71 | AED 1.3M | AED 1 431 |
| 2025-09 | 21 | AED 1.2M | AED 1 461 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 122 | AED 1.3M | 1 443 | — |
| 2BR | 14 | AED 2.0M | 1 405 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.