Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.8M
Расчётная аренда / год
AED 167K
Валовая окупаемость
22.5 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 730
Сделки за 12 мес
18
18 за 24 мес
Оценка валовой доходности
4.4%
Помесячная активность
2026-052026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 4.2M | AED 1 683 |
| 2026-06 | 10 | AED 4.0M | AED 1 782 |
| 2026-05 | 5 | AED 2.9M | AED 1 655 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 4BR | 7 | AED 2.9M | 1 890 |
| 4BR+ | 8 | AED 4.0M | 1 548 |
Другие здания района с данными
DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1: Оценка валовой доходности Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.