Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 938K
-25.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 068
-2.6% год к году
Сделки за 12 мес
16
30 за 24 мес· +14.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 938K
-25.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 097
Тек. 12 мес
AED 1 068
-2.6% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 972
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 241
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 937
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 198
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 968K
- за ft²
- AED 1 043
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 076
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 928K
- за ft²
- AED 1 048
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 465K
- за ft²
- AED 1 394
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 572K
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 466K
- за ft²
- AED 1 052
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 538K
- за ft²
- AED 926
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 919
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 550K | AED 1 112 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.0M | AED 1 109 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 199 |
| 2025-11 | 9 | AED 900K | AED 972 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 364 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 241 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.4M | AED 937 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 198 |
| 2025-06 | 4 | AED 968K | AED 1 043 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.5M | AED 1 076 |
| 2025-01 | 1 | AED 928K | AED 1 048 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 239 |
| 2024-09 | 1 | AED 465K | AED 1 394 |
| 2024-08 | 2 | AED 572K | AED 1 096 |
| 2024-06 | 1 | AED 466K | AED 1 052 |
| 2024-05 | 2 | AED 538K | AED 926 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.3M | AED 919 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 529K | 1 045 |
| 1BR | 16 | AED 1.0M | 1 151 |
| 2BR | 7 | AED 1.9M | 989 |
| 3BR | 1 | AED 2.4M | 832 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.