Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
-21.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 196
+6.7% год к году
Сделки за 12 мес
4
26 за 24 мес· -81.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.0M
-21.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 120
Тек. 12 мес
AED 1 196
+6.7% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 196
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 261
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- AED 1 003
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 593K
- за ft²
- AED 990
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 115
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 083
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 156
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 196
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | AED 1.0M | AED 1 196 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 261 |
| 2025-06 | 4 | AED 935K | AED 1 003 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.0M | AED 1 253 |
| 2025-02 | 2 | AED 593K | AED 990 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 115 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.6M | AED 1 083 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 156 |
| 2024-03 | 1 | AED 510K | AED 1 196 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 555K | 1 123 |
| 1BR | 7 | AED 953K | 1 145 |
| 2BR | 8 | AED 1.8M | 1 111 |
| 3BR | 4 | AED 2.0M | 1 167 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.